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农村一户多宅的情况比较普遍,能确权的必须要同时满足2个条件:(1)不属于违法占地、违规建房,是合法的住宅,比如通过继承等而获得的多处住宅就是合法的,而用地未经过审批、修建未经过审批以及未按审批的相关指标占地和建房的,都不是合法的住宅。(2)在进行确权登记时仍有农房,如果只是无房屋的空宅基地,不能进行确权登记。
农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。宅基地使用权应按照一户一宅要求,原则上确权登记到户。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但没分户的,只要村集体同意并且公告无异议,补办手续后也是可以确权的。
农村村民一户在本村只能申请使用一处宅基地,除因继承房屋而导致的“一户多宅”外,其他非法取得而多出的宅基地,在使用过程中都存在着不同程度的风险,因此在生活中,要合法使用农村宅基地,避免违法给自己带来损失。